На что лучше поставить бытовку — на блоки или сваи?

Если вы решили обзавестись бытовкой, у вас непременно возникнет вопрос, на что ее лучше поставить. Основные 2 варианта фундамента под бытовку — это блоки или сваи. Понятно, что иногда бытовки также ставят на подручное основание — на плитку, просто на деревянный брус, на кирпичи, на шпалы, и даже на бетонную ленту или плиту. Но эти случаи — исключения из правила, которые обычно возникают от наличия старого фундамента на участке. С нуля же основание для бытовки обычно подразумевает блоки или сваи. Давайте разберем, в каких случаях подойдут блоки, а в каких случаях лучше поставить сваи.

Когда лучше поставить бытовку на блоки?

Под блоками мы подразумеваем бетонные блоки стандартных размеров 200 на 200 на 400 мм, или 20 на 20 на 40 см. Эти куски бетона весят по 25-28 кг каждый. Вопреки распространенному мнению, их не вкапывают в землю, а просто кладут плашмя на предварительно выровненный участок застройки. Это самый дешевый вид фундамента, поэтому выгоднее всего поставить бытовку именно на блоки.

 

Важно, что на блоки по определению нет и не может быть гарантии. То есть никто не знает в точности, как они себя поведут, и никто не может дать гарантию, что строение простоит, скажем, следующие лет 10.

Что может случиться с блоками?

• Они могут уйти в землю под весом строения. Соответственно, постройка сядет на брюхо и начнет активно гнить. Это происходит чаще всего в болотистой местности с большим содержанием воды.
• Блоки могут съехать по склону. Это происходит, если поставить строение на участок с уклоном. Весенний паводок и таяние снега приведет к тому, что блоки начнут съезжать в более низкую сторону.
• Их может «пучить». При замерзании вода в почве превращается в лед и расширяется. Соответственно, при большом содержании воды в почве под блоками их регулярно будет выпирать из земли.

Из этих потенциальных проблем вытекают логические ограничения, когда блоки нельзя использовать под фундамент:

1. Нельзя ставить блоки на участок с уклоном. Перед строительством нужно выровнять участок заранее так, чтобы перепад на пятне застройки был не более 5-10 см. Иногда выравнивание либо невозможно, если это, например, берег водоема или овраг, либо слишком дорого. В таких случаях на участках с уклоном лучше сразу использовать сваи.
2. Нельзя ставить блоки на слишком сырую, болотистую землю. Во-первых, их будет регулярно выпирать из земли. Во-вторых, строение будет постоянно двигаться, деревянные двери и окна будет клинить. Наконец, шансы, что блоки уйдут в землю, гораздо выше для болотистой почвы. Если земля чуть-чуть сыровата, и хочется сэкономить, можно сделать песчано-гравийные подушки под блоки. Снять верхний слой земли около 30 см глубиной под каждый блоком, и засыпать ямку гравием и песком.
3. Нельзя ставить на блоки слишком тяжелые строения. Максимальный размер строения, которое можно поставить на блоки — бытовка 6 на 6, причем с утеплением 50мм. Бытовку 6х6 с утеплением 100 мм и более ставят уже на сваи. Постройки со 2 этажом или с жилой мансардой ставят только на сваи, они слишком тяжелые. Все строения с утеплением 150 мм ставят тоже только на сваи.
4. Нельзя ставить на блоки слишком длинные строения. По длине на блоки можно поставить максимум 9 метров, например, бытовки 3 на 9 или 4 на 9 могут стоять на блоках, 10 метров уже только на сваях.

Как увеличить высоту строения от земли на блоках?

Чтобы увеличить цоколь и предупредить оседание блоков в землю, используются блоки нестандартных размеров, а именно вдвое большие, 40 см высотой, то есть 20 на 40 на 40. Но их используют гораздо реже из-за большого веса — свыше 50 кг вместо 25. Таскать такие тяжести по пересеченной местности нелегко, особенно если строение располагается в глубине участка.

На практике для увеличения высоты от земли чаще используются блочные пирамидки. На каждую опорную точку приходится по 4 стандартных бетонных блока 200х200х400. Сначала мы кладем на землю 2 блока плашмя, затем сверху еще 2 блока плашмя, перпендикулярно первым. Получается пирамидка из 4 стандартных блоков общим размером 40 на 40 на 40. Для большей надежности блоки внутри пирамидки можно скрепить арматурой между собой.

Когда лучше поставить бытовку на сваи?

Винтовые сваи выходят по цене гораздо дороже блочного фундамента. Разница в стоимости варьируется, но сваи могут быть дороже блоков в 10 раз и более. Поэтому первым выбором для бытовки всегда будут блоки, по финансовым соображениям. Во всех случаях, когда поставить бытовку на блоки нельзя, приходится ставить сваи.

• Сваи ставят на участки с уклоном. Выравнивать участок под блоки часто бывает слишком дорого. Пару-тройку дней работы трактора могу обойтись как стоимость свайного фундамента. И нет гарантии, что все это выравнивание не уедет следующей весной. Если есть сильный перепад высоты, проще и дешевле сразу поставить бытовку на сваи.
• Сваи ставят на болотистые участки. Если почва с большим содержанием воды и болотистая, лучше сразу выбрать сваи. Осушать болото очень дорого. Засыпать пятно застройки тонким слоем гравия и песка бесполезно. Могут помочь гравийно-песчаные подушки с выемкой 30 см грунта, но они помогут только на умеренно влажных участках, и для небольших легких построек.
• Сваи ставят под тяжелые строения. Бытовку 6х4 с утеплением 100 мм, или бытовку 6х6 с утеплением 50 мм еще можно поставить на блоки. Однако более тяжелые строения, начиная от бытовки 6х6 с каркасом 100 мм, нужно ставить только на сваи. Утепление 150 мм — только на сваи.
• Сваи ставят под постройки длиннее 9 метров. 9 метров — это пограничный размер, под который еще можно поставить блочный фундамент. Бытовки длиннее 9 метров ставят только на сваи. Строение на блоках больше двигается, чем на сваях, и для построек свыше 9 метров это уже недопустимо.
• Сваи ставят под постройки с мансардой или вторым этажом. Бытовки со 2 этажом строят редко, но бытовки с мансардой встречаются довольно часто. Сам по себе высокий конек крыши не требует обязательного свайного фундамента, если чердак будет чисто техническим. Однако часто для экономии средств мансардный этаж сначала строят без утепления и отделки, а затем, через некоторое время, все же делают жилым. Любое строение с жилой мансардой ставят только на сваи.

На какие сваи лучше поставить бытовку?

Когда мы определились, что будем ставить свайный фундамент возникает следующий вопрос — на какие сваи ставить?

• Сваи 57 мм вообще не подходят под строения. На них ставят только столбы для забора, да и те получаются слишком жидкими.
• Небольшую бытовку 2,3х4 или 2,3х6 лучше ставить на сваи диаметром 76 мм.  Сваи 89 мм для легких бытовок избыточны.
• Бытовки 3 на 6 и более ставят на сваи диаметром 89 мм. 76 мм будет уже слишком мало для такого строения. А 108 мм — это избыточный диаметр.
• Крупные бытовки 6х6 и более, а также бытовки с мансардой, ставят на 89 мм или 108 мм сваи. Размер 108 мм обычно идет под дома, но более крупные и утепленные бытовки размером от 6х6 скорее напоминают дачные домики, чем бытовки, поэтому под них тоже можно ставить 108 мм сваи.

По длине базовая длина сваи варьируется в зависимости от региона, и составляет примерно 2-2,5 метра. Над землей обычно оставляют кончик сваи длиной 30-40 см, остальное уходит в землю. Важно, чтобы свая достала до глубины ниже уровня промерзания, и закрепилась в грунте. Если она не закрепилась, то к концу сваи приваривают дополнительную длину по 0,5м и продолжают крутить, пока не закрепится.

Сколько опорных точек нужно, чтобы поставить бытовку?

Мы уже обсуждали этот вопрос неоднократно, но повторим еще. Количество опорных точек одинаковое и для свай, и для блоков. Логика расчета следующая — по ширине строения не должно быть провисов более, чем 2м длиной, а по длине — не более 3 метров.

• Для бытовки 2,3х3 достаточно 4 опорных точек.
• Для бытовки 2,3х4 или 2,5х6 потребуется 6 опор.
• Для бытовки 3х6 или 4х6 нужно 9 опорных точек.
• Для бытовки 6х6 — 12 опорных точек.

Остальные размеры вычисляются по той же логике. На строение длиной 6 метров нужно 3 ряда точек, для 9 метров — 4 ряда, для 12 метров — 5 рядов. Для постройки шириной 3 или 4 метра достаточно 3 рядов. Для бытовки шириной 6 метров — уже 4 ряда. Поэтому, например, для бытовки 6х8 нам потребуется 16 точек — 4 по ширине, и 4 по длине, перемножаем 4х4, получаем 16 опорных точек.

Резюме

• Блочный фундамент намного дешевле свайного, поэтому если есть возможность, ставим блоки.
• На болотистые, неровные участки, а также под большие и тяжелые постройки ставим сваи.
• Под бытовки используются в основном сваи диаметром 89 мм. Под маленькие постройки можно поставить 76 мм, под большие  — 108 мм.
• Количество опорных точек под бытовку вычисляется по формуле: прогон не более 2м по ширине, не более 3м по длине строения.