Какой фундамент для бытовки лучше?

При строительстве бытовок одним из первых возникает вопрос вопрос фундамента. Есть несколько основных вариантов:

• бетонные блоки
• винтовые сваи
• бетонная лента
• бетонная плита

Бетонные лента и плита используются в основном для каркасных домов, гаражей и других относительно крупных дачных построек. Бытовки строят преимущественно на сваях или на блоках. Давайте разберемся, как выбрать оптимальный фундамент для бытовки, что подразумевают сваи и блоки, на какие параметры обратить внимание при выборе, и можно ли сэкономить на фундаменте и почему.

Фундамент бетонные блоки

Блоки — это прямоугольные куски бетона. Стандартные параметры бетонного блока — габариты 200х200х400 (20 см высота, 20 см ширина, и длина 40 см), вес около 25-28 кг каждый. Их привозят на участок уже в готовом виде (на месте не заливают), кладут на землю и выставляют по уровню.

Преимущества бетонных блоков

Главное преимущество блоков — это доступная цена. Блоки делают массовым производством на бетонном заводе, поэтому купить готовые будет проще и дешевле, чем заливать самому (размешивать бетон, делать опалубку, разводить грязь и т.д.).

Цена блока варьируется в зависимости от региона и производителя, но стоимость блока в розницу в среднем начинается от 250-300 рублей за штуку. С доставкой и установкой будет дороже, от 500 рублей за штуку. Для стандартной бытовки размером 2,3 на 5,8 нужно 6 блоков.  Получается, что блочный фундамент под бытовку будет стоить в районе 2 000 — 3 000 рублей, это очень дешево для фундамента. Более дешевого фундамента просто не придумать. Разве что у вас уже есть готовый бесплатный фундамент от прошлого строения.

Недостатки блоков как фундамента

Но у блоков есть существенные ограничения:

1. Нельзя ставить на сырые участки. При замерзании вода в почве превращается в лед и расширяется в объеме. В результате блоки будет пучить, то есть выпирать из земли. Постройка на таком фундаменте будет гулять, деревянные окна и двери из-за этого будет клинить.
2. Нельзя ставить на неровные участки. Поскольку высота блока фиксированная, 20 см, их нельзя ставить на участки с уклоном. Перед установкой блоков пятно застройки нужно обязательно выровнять, чтобы перепад составлял не более 5 см.  Если уклон больше 5 см, его нужно выровнять заранее, или ставить сваи.
3. Блоки могут уйти в землю. Со временем, под весом строения и на болотистых не твердых грунтах, блоки постепенно могут погружаться в землю. В результате расстояние от земли до деревянного строения сократится, как результат — ускоренное гниение и порча древесины. В отдельных случаях, блоки могут полностью уйти под землю, тогда постройка просто сядет на брюхо. Фундамент потом уже не переделать, как итог постройка полностью под снос.
4. Только под одноэтажные постройки. Блочный фундамент нельзя ставить под строения с мансардным или вторым этажом. Бытовки с мансардой можно ставить только на сваи или ленту. Мансарда создает слишком большую нагрузку по весу. Плюс блоки никак не связаны между собой, у них нет обвязки, поэтому при увеличении веса, например, от утепленной и отделанной внутри мансарды, блоки могут разъехаться в стороны.
5. Каркас строения не более 100 мм. Постройки с каркасом толщиной 150 мм на блоки, как правило, не ставят, потому что они слишком тяжелые.
6. Блоки не ставят под постройки длиной более 8 метров и шириной более 6 метров. Под бытовки большого размера подойдет только свайный фундамент. По длине ограничение примерно 8 метров, то есть бытовку длиной 9 метров на блоки уже не поставить. Аналогично, по ширине ограничение составляет 6 метров. Скажем, бытовку 6х6 еще можно поставить на блоки, и то на тоненького, но строение 6х8 уже только на сваи.

Как подготовить участок под блоки?

Разумеется, есть способы немного смягчить эти ограничения.

Во-первых, если на участке есть уклон, его можно выровнять заранее. Однако сначала стоит оценить объем работ, насколько экономически целесообразно будет выравнивать участок. Например, если можно выровнять, вручную сняв несколько кочек, это того стоит. Но если для выравнивания нужно приглашать трактор на несколько дней, то смысла выравнивать нет никакого. В сухом остатке трактор скорее всего будет стоить дороже, чем сваи. При этом блоки априори гораздо менее надежный фундамент, чем свайный. Также выравнивать под блоки не стоит, если уклон — неотъемлемая часть ландшафта, например, на участке есть овраг, холм, или берег водоема.

Второй полезный лайфхак под блоки — это песчано-гравийные подушки. Как их сделать? Снимаем верхние 30 см земли под будущим блоком, и засыпаем туда щебень и песок слоями по очереди. При этом понемногу поливаем водой, чтобы песчинки более плотно трамбовались между мелкими камешками. В результате мы получаем гравийно-песчаную подушку, которая отводит воду непосредственно от блока. Поэтому с подушкой блоки все равно будет пучить, но гораздо меньше.

Свайный фундамент

Самый универсальный фундамент для бытовки — это винтовые сваи. По факту сваи используются в любой ситуации, когда блоки не поставить технически из-за вышеописанных ограничений.

Сваи имеют ряд весомых преимуществ:

1. Можно ставить на участок с уклоном. Сваями можно нивелировать уклон, это огромный плюс. Если есть перепад, с одного края свая будет более длинная, то есть больше торчать из земли. С другого края свая будет покороче, длина над землей меньше. На сваях можно поставить строение хоть куда — и на склон холма, и на берег реки, и в овраг.
2. Можно ставить на болотистые участки. Болотистая почва для свай не преграда, теоретически можно поставить даже в болото, правда вопрос зачем. Сваи можно ставить на сырые участки, пучить не будет.
3. Можно ставить под тяжелые, большие строения, в том числе с мансардой. В отличие от блоков, у свай нет ограничения по весу и размеру конструкции. На сваи можно смело ставить и длинные постройки (свыше 8 метров длиной), и большие конструкции (шириной свыше 6 метров), и строения с мансардой или 2 этажом.
4. Подготавливать участок не нужно. Большой плюс свай в том, что к их установке не нужно готовить участок заранее. Не нужно выравнивать, не нужно делать гравийно-песчаные подушки, достаточно вызвать свайщиков и все.
5. Ставятся за 1 день на участке. Весомый плюс по сравнению с бетонной лентой или плитой в том, что винтовые сваи можно поставить всего за 1 день на участке, и никакой грязи и мороки с бетоном.

 

Разумеется, как и у любого другого вида фундамента, у винтовых свай есть недостатки. Какие?

• Высокая цена по сравнению с блоками. Если сравнивать с лентой, и тем более с плитой, то стоимость свай покажется весьма демократичной. Однако разница с блочным фундаментом весьма существенная — блоки обычно дешевле свай в несколько раз.
• На некоторых участках потребуются очень длинные сваи. Когда сваю крутят, она должна зацепиться, но случается, что она не зацепляется. Тогда приваривают дополнительную длину, обычно плюс 0,5 метра, и крутят дальше. Базовая длина сваи в зависимости от региона и производителя — от 2 до 2,5м, для большинства участков вполне достаточно. Однако редко, но случается, когда требуется свая длиной от 4 до 6,5 метров! Такие сваи будут стоить очень дорого, проще залить бетонный фундамент.

Чтобы понять, можно ли поставить на участке сваи стандартной длины, можно сделать пробник. В рамках бурения свайщики приезжают и вкручивают 1 пробную сваю. Разумеется, это не гарантирует, что все сваи получится вкрутить без приваривания, однако подстрахует от неожиданностей в виде супер длинных свай.

Ленточный фундамент

Бытовки на ленточном фундаменте делают редко. В основном ленту под бытовку выбирают в 2 случаях:

1. Если ленточный фундамент остался от старой постройки, и его просто используют заново для строительства бытовки.
2. По техническим причинам сваи поставить нельзя, и блоки также не подходят. В этом случае остается только заливать бетонный фундамент — это лента.

 

Ленточный фундамент довольно дорогой, поэтому его делают в основном для полноценных каркасных домов, а также крупных дачных построек — гаражей, хозблоков, мастерских, гостевых домиков и т.д. Создание ленточного фундамента займет минимум несколько дней на участке — подготовка опалубки, замешивание, заливка. Весь процесс, включая время ожидания, пока бетон отстоится, займет несколько недель.

Бетонная плита

Если лента — это заливка бетоном по периметру, и перемычки по центру, то плита, как понятно из названия — это сплошная заливка бетоном всего пятна застройки. Плита — наиболее дорогой вид фундамента из всех рассматриваемых нами, поэтому в качестве фундамент для бытовки ее делают крайне редко. Почти никогда. Бытовку могут поставить на плиту только в случае, если плита уже есть, и осталась от другого строения.

Также плита — это хороший фундамент для возведения каркасного гаража. Если построить бытовку без пола, размером примерно 6 на 3 или 6 на 4, такое строение можно будет использовать как небольшой дачный гараж для одной машины. В остальных случаях, если фундамент нужно делать с нуля, для бытовки сначала выбирают блоки или сваи, на крайний случай ленту.

Резюме — что выбрать, блоки или сваи?

• Если участок с уклоном или с большим содержанием воды в почве, однозначно сваи.
• Бытовка 6 на 6 и более с утеплением 100 мм — тоже сваи.
• Бытовка длиной 9 метров и далее — выбирайте сваи.
• Бытовка с мансардным этажом — сваи.

Для небольших одноэтажных бытовок на сухом ровном участке однозначно стоит выбрать блоки.